Zum Verkauf stehen 14 Parzellen mit insgesamt
6590 qm Fläche

Parzellengrössen: 414 bis 572 qm.

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	Rundgang ums Gelände

Für den Bau einer Residenz reicht der Erweb von 900 bis 1000 qm

Alle Pazellen sind voll erschlossen mit Wasser, Strom u. Strassen.

Lage: 15 km ab Zentrum von Ciudad del Este, in einer ruhigen, gesicherten und bewachten Urbanisation von
ca. 18 Hektaren am Lago Acaray.  Süd-West-Lage mit Aussicht ins Grüne und über den See.

Klima subtropisch. Tiefste Lebenskosten.

 

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Ciudad del Este ist eine Grosstadt  am Dreiländereck Paraguay-Brasilien-Argentinen, mit einem grossen Zentrum für Shopping.
Da gibt es fast alles günstiger als anderswo. Gehandelt  wird ohne Zoll und Steuern.

Es besteht ein internes von der Gemeindekanzlei abgesegnetes Baureglement für die Überbauung.
Wenn das Reglement eingehalten wird kann mit dem Hausbau sofort begonnen werden
Andere Bewilligungen sind in Paraguay nicht üblich .
Es bestehen keine Verpflichtungen, wer das Haus plant und konstruiert.

Möglichkeiten des Stils

Verkaufspreis pro qm : 29 €uro, oder entsprechender Wert in US-Dollar.
Gültig bis Ende 2010

(zuzüglich Notargebühren und Handänderungsgebühren der Gemeinde. Evt. Mehrwertsteuer.
Alle Grundstücke werden frei von Lasten verkauft.
Verkaufsprovision: 6% vom netto Verkaufspreis. Zahlbar nach Eingang der Schlusszahlung des Käufers.
Verkauf nur gegen Bar, mit einer Anzahlung von 10% des Verkaufspreises bei Erstellung der Vorvertrages.)

Alle Parzellen sind beim Paraguay-Katasteramt eingetragen und die Titel sind
beim Grundbuchamt in Asuncion registriert.
Eine Handänderung  ist mit minimalem  Aufwand sofort möglich.
Der Besitz von Grundeigentum  in Paraguay ist für jeden, auch für Ausländer, ohne besondere Formalitäten möglich.  Pass und Vermögensnachweis genügt.

Der Verkäufer kann jedem Käufer für die  amtlichen Formalitäten und für eine evt. Immigration behilflich sein.

Wiederkehrende Kosten:
Allgemeinkosten pro Monat für ein Grundstück von 900qm sind mit Moment 38 Euro.
Wasser pro Kubikmeter 0,5 Euro
Strom pro Kilowatt 0.06 Euro
Gemeinde-Grundsstückssteuer pro Jahr 30 Euro

Die monatlichen Gebühren für die Verwaltung der Anlage sind mit 48,50.- €uro niedrig.
Darin enthalten sind alle Lohnkosten (Gärtner, deutschsprachige Verwaltung, Nachtwächter usw.)
und die für die Urbanisation anfallenden Pflegekosten (Instandhaltung, Rasenmähen, kleinere Reparaturen usw).

Lago Acaray

	Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen. Scheuen Sie sich nicht. Schreiben SIe eine eMail: Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! JavaScript muss aktiviert werden, damit sie angezeigt werden kann. Grüße aus Praguay Hanspeter Gassmann

Ein faires Angebot für ihr neues Domizil und für ein stressarmes,
unbeschwertes Leben im Land der Sonne...  

andere Steuern fallen keine an, weder für Einkomme noch für Vermögen.
Versicherungen gibt es für alles, sind aber kaum üblich.